Pergotenda e permessi: quali strutture si possono installare senza specifica autorizzazione?
Se vuoi valorizzare la tua casa con una pergotenda moderna, ma non sai quale struttura puoi installare senza permesso di costruire, questo breve articolo ti aiuterà a spazzare ogni tuo dubbio e a non commettere un abuso edilizio.
E ti invito a leggerlo fino alla fine, perché ho la soluzione sicura per te che vuoi trovare una struttura a misura delle tue esigenze per sfruttare al meglio i tuoi spazi esterni.
Pergotenda, permessi o Edilizia Libera?
La pergotenda è da sempre al centro di ricorsi amministrativi per abusi edilizi. C’è chi dice che non servono permessi e chi, invece, che serve una specifica autorizzazione per installare una struttura del genere.
Il problema è solo uno: definire le caratteristiche di una pergotenda.
Infatti, in alcuni casi non serve il permesso di costruire, ma ci sono tanti altri casi che hanno contorni sfumati che possono portare all’errore che diventa un vero e proprio abuso edilizio.
Facciamo un passo alla volta.
Che cos’è la pergotenda?
La pergotenda è una delle soluzioni maggiormente apprezzate per vivere meglio l’outdoor, per valorizzare la facciata di un edificio e, in specifici casi, quando ad esempio è installata a protezione di grandi vetrate, per migliorare il comfort degli ambienti di casa. Può avere una struttura fissa addossata alla parete o una struttura autoportante, sempre con una copertura leggera che può essere movimentata.
Serve il permesso?
Per definire al meglio la questione “pergotenda permessi”, dobbiamo prendere in mano e leggere 2 documenti importanti:
- Allegato A all’intesa 20 ottobre 2016 tra il Governo, le Regioni e i Comuni concernente l’adozione del regolamento edilizio-tipo (Gazzetta Ufficiale 16/11/2016, n. 268) – clicca qui per leggerlo e scaricarlo in pdf;
- Glossario per l’Edilizia Libera allegato al Decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti 2 marzo 2018 – clicca qui per leggerlo e scaricarlo in PDF.
Perché questi 2 documenti? Perché diventa fondamentale capire quali sono le cosiddette “strutture edilizie leggere” che non necessitano di particolari permessi per l’installazione.
Pergotenda permessi: tutto dipende dalla tipologia di struttura
In parole molto semplici, per capire quando è importante richiedere una specifica autorizzazione per l’installazione di strutture ombreggianti, diventa fondamentale considerare:
- le dimensioni struttura;
- la funzionalità;
- la natura dei materiali utilizzati;
- l’amovibilità della struttura.
Ora, dato che la pergotenda è solitamente una struttura di modeste dimensioni che non modifica la destinazione d’uso degli spazi esterni ed è anche amovibile, non richiede particolari permessi.
La pergotenda quindi rientra in Edilizia Libera ai sensi dell’art. 6 del D.P.R. n. 380/2001 quando la sua struttura diventa mero accessorio, necessario solo al sostegno e all’estensione della tenda e non organismo edilizio che crea un nuovo volume o superficie.
Se vuoi approfondire, ti invito a leggere la recente sentenza del TAR Lombardia che ha messo “nero su bianco” quanto detto fino a questo momento per risolvere un caso delicato: clicca qui per leggere la sentenza.
Ora, passiamo alla soluzione sicura per la tua nuova pergotenda (senza) permessi.
Quale pergotenda scegliere?
Chiarita definitivamente la questione “pergotenda permessi” – non immagini quante volte ho dovuto rispondere a domande come questa «posso installare una pergotenda senza permesso?» o come questa «Stefano, sei sicuro che non devo chiedere l’autorizzazione al Comune?» – pensiamo alla tua nuova pergotenda.
Se non vuoi pentirti dell’investimento, così come per la scelta di nuovi infissi e serramenti, diventa fondamentale partire con il piede giusto e avere dalla tua parte non un semplice venditore ma un consulente qualificato attento alle tue specifiche esigenze e pronto a trovare soluzioni su misura.
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